每年的3、4月份开云体育(中国)官方网站，是房地产商场参加“金三银四”的传统销售旺季，也被称为“小阳春”。本年东莞楼市“小阳春”来了吗？

　　4月10日，东莞市住建局官网发布《2025年3月东莞市商品住宅网上签约销售情况》露馅，3月东莞大地开垦层面跳跃4层的新建商品住宅（下称“洋房”）共网签1555套，网签均价25037元/闲居米，同比量加价跌。

　　在二手房方面，3月东莞二手房共网签2874套，网签均价15280元/闲居米，网签量环比大涨近80%。华夏地产商议院分析觉得，刻下东莞二手房挂牌量飞腾，且价钱承压，加上二手房与新址价差较着，二手房过户量合手续飞腾。

　　东城洋房网签均价达46181元/闲居米

　　数据露馅，3月东莞洋房共网签1555套，网签均价25037元/闲居米。记者防备到，3月东莞共有4个镇街（园区）洋房网签过百套。其中，松山湖高新区洋房网签252套，排在首位。其次是凤岗镇、塘厦镇和东城街说念，永别网签157套、132套和127套。需要指出的是，松山湖网签销售数据包含“三限房”形式网签数据。

　　在价钱方面，3月东城街说念洋房网签均价最高，达到46181元/闲居米。其次是南城街说念39791元/闲居米、滨海湾新区34060元/闲居米，以及长安镇30624元/闲居米。

　　另据华夏地产商议院数据露馅，塘厦金众柏悦公馆、东城光大天骄海外、松山湖科学城海外东说念主才社区、凤岗鸿荣源熙园山院、松山湖松湖润府，排在东莞3月住宅网签套数名次榜前五位。其中，东城光大天骄海外为豪宅形式。该项目标热销，为东城房价提供了有劲撑合手。

　　9个镇街二手房网签量过百套

　　在二手房方面，3月东莞二手房共网签2874套，网签量环比大涨近80%。记者梳剃头现，3月东莞共有9个镇街二手房网签量过百套。其中，南城街说念二手房网签255套，塘厦镇242套，常平镇225套，东城街说念219套，虎门镇188套，踏进全市前五位，且占据全市总成交近四成。

　　值得一提的是，3月东莞仅有松山湖二手房网签均价站上“3字头”，达到30322元/闲居米，可谓断崖式早先。其次是南城街说念19654元/闲居米，东城街说念19100元/闲居米，长安镇18329元/闲居米，以及大岭山镇17883元/闲居米。

　　记者防备到，岂论是在网签价还是网签量上，东城街说念和南城街说念二手房弘扬王人相等亮眼。事实上，东城和南城始终以来都属于东莞房地产商场的热点区域。在刻下东莞二手房挂牌量飞腾开云体育(中国)官方网站，且价钱承压，与新址价差较着的情况下，二手房过户量合手续飞腾亦介预想之中。